언제부터인지 우리나라 대다수의 사람들이 생각하는 ‘내 집 마련’의 정의는 좋은 아파트를 소유하는 것으로 자연스럽게 인식되고 있는 것 같다. 하지만 여전히 많은 건축주들이 자신이 직접 건축한 집에 살기를 소망하는 경우도 적지 않다.

차성경 기자 biblecar@

대부분의 건축주들은 여전히 건축 인허가의 모든 과정을 어렵고 번거롭게 느끼고 있다. 이에 최근 몇 년간 국토교통부는 국민불편 해소와 규제개선 차원에서 건축 허가 간소화 및 허가기준 완화를 하는 등 많은 노력을 기울이고 있다. 그럼에도 불구하고 건축법을 비롯한 수많은 관련법 등을 적용하고 확인하는 우리나라의 건축 인허가 제도는 건축주에게는 극복하기 힘든 난관이다.

건축심의 위한 최고의 솔루션 ‘고심의’
서영훈 아키픽셀(Archipixel) 대표의 행보가 화제다. 부산광역시에 소재한 아키픽셀은 도시계획 및 경관심의 전문기업으로, 2002년 설립 이후 축적된 기술력을 통해 보편화·일반화 되는 도시경관의 문제점 연구로 ‘도시 가치와 품격, 사용자 안전’을 높이는데 총력을 기울여왔다. ‘창의적 혁신’을 바탕으로 ‘토털 솔루션 기업’을 지향하고 있는 이곳은 ‘건축·경관심의, VR(가상현실) 시뮬레이션, 조감도 제작, 건축 관련 콘텐츠(도서·영상 등) 개발’에 정진하고 있는 중이다. 이러한 아키픽셀의 축적된 기술력을 바탕으로 ‘경관보고서 작성, 경관계획, 경관심의, 도시디자인’ 등의 전문적 수행을 견인해온 서 대표는 사전자문플랫폼인 ‘고심의’ 서비스로 폭발적인 호응을 얻고 있다. ‘고심의’ 서비스는 심의를 준비하는 과정에서 소요되는 지출과 시간, 스트레스를 고객의 관점에서 미리 해결하고자 경관심의, 건축심의 등 심의위원을 만나기 전 자문 예측 플랫폼으로, 서면심의(비대면심의), 중요한 프로젝트, 심의의견을 각 분야의 전문가들을 통해 미리 알고 싶을 때 유용하게 사용할 수 있는 프리미엄 서비스를 지향한다.

▲ 서영훈 대표

서영훈 아키픽셀 대표는 “코로나19의 확산으로 비대면심의(서면심의)가 증가하는 상황에서 심의가 체크제로 바뀐다면 도면의 오류를 전문가 집단에서 신속하게 검토해주는 시스템은 필수일 수밖에 없다”고 강조했다. 고심의는 사용자가 구청경관심의, 구청건축심의, 시청경관심의, 시청건축심의 중 원하는 용도를 선택하고 간단한 질문에 답한 다음 도서자료를 업로드 후 결제하면 각 분야의 전문가 집단이 자문내용을 상세히 카드에 기재하는 방식으로 이루어진다. 이후 사용자는 자문내용을 반영하거나 잘 숙지하여 심의를 준비하면 된다. 총 3차에 걸친 고도화 과정 중 1차 고도화가 끝난 고심의는 향후 2차는 B2G, 3차 고도화는 B2C를 가능하게 고도화하는 한편,  건축분야 이외의 일반 사용자들도 이용할 수 있는 플랫폼도 개발 중이다. 서영훈 아키픽셀 대표는 “심의를 준비하는 일은 많은 비용과 스트레스가 생기는 일이다”며 “건축사, 기술사 등 다양한 분야의 전문가 그룹이 자문을 준비하고 있기 때문에 하루 안에 신속한 자문과 자문해석까지 원하는 서비스를 받을 수 있다”고 강조했다. 이어 서영훈 대표는 “고심의는 경관심의 업체를 운영하면서 가장 많이 느끼고 필요했던 시스템이었다”며 “심의를 받는 것은 누구에게나 스트레스이며 돈과 시간의 문제다. 고심의는 이러한 문제를 해결해줄 최고의 솔루션이 될 것”이라고 자신했다.

대중의 건축에 대한 접근성과 이해도 높이기 위한 노력
경남과학기술대 겸임교수, 포항시 경관위원회 심의위원, 부산시 동구 경관 심의위원을 역임한 서영훈 대표는 일반 대중들이 건축을 쉽고 친근하게 이해·접근하도록 총력을 기울여 왔다. 그 일환으로 서 대표가 출간한 <건축법규 9초 이해>는 각각의 해석에 따라 다소 난해하고 어려운 건축법규를 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 만든 책으로 주목을 받고 있다. A4 사이즈 500여 페이지에 올 칼라 3D그래픽 입체형 도형과 만화 등으로 어려운 건축법규를 풀었으며 직관적으로 해석할 수 있도록 구성한 <건축법규 9초 이해>는 비전공자들도 이해하기 쉽게 외워야 할 중요 단어의 앞 글자를 이용해 말을 만들고 만든 말을 만화로 표현해 입체적으로 이해하고 외울 수 있도록 글과 그림으로 풀어냈다.

이에 건축과 학생, 부동산업을 하는 사람, 경매에 관심이 많은 사람, 건축 관련 자격증을 공부하는 사람, 실내 건축을 하는 사람, 조경·건축·토목 등의 업종에 종사하는 사람, 건축 관련 공무원이나 시험을 준비하는 사람들이 부담 없이 읽으면서, 건축법에 대한 전반전인 지식을 습득할 수 있는 책으로 건축을 처음 배우려고 하는 이들에게 친절한 안내서로 평가받고 있다. 현재 <건축법규 9초 이해>의 후속작으로 <경관심의 9초 이해>를 집필 중인 서영훈 대표는 일반 대중들의 건축에 대한 접근성과 이해도를 높이기 위해 경관심의 업무 지식과 노하우 등도 공유할 예정이다. 서 대표는 “건축, 조경 및 유관분야의 직관적 이해가 가능한 책들을 계속 발간할 것”이라면서 “유튜브 SNS 등 여러 채널과 특수효과의 이용으로 건축 관련 강의도 재미있게 접목할 계획”이라고 향후 청사진을 밝혔다. NM